판상형 탑상형 아파트 차이 비교 -아키타운

판상형아파트 탑상형아파트 차이 비교
-아키타운


​​판상형 아파트
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ㅇ개요

- 전통적 방식
- 각 세대가 옆으로 나란히 붙는 일자형으로 정남향 배치
- 최근 서비스면적을 최대한으로 뽑을 수 있는 4베이 설계 도입

ㅇ장점

- 전 가구 남향배치 용이
- 남과 북쪽에 창을 만들기 때문에 통풍 원활
- 건축비와 관리비가 타워형에 비해 저렴

ㅇ단점

- 미관상 단조로움
- 획일적 평면 구조, 토지 활용도 낮음
- 뒷동, 1층 2층 3층은 동 사이의 거리에 따라 일조권이나 조망권 확보 제약
- 대규모 녹지공간의 확보 곤란







​​탑상형 아파트 (타워형 아파트)

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ㅇ개요

- 하나의 코어, 즉 중심부를 축으로 두 개 이상의 세대를 묶어 탑을 쌓듯 건축
- 외관 수려, 초고층건물 이용
- 지역 랜드마크 아파트, 주상복합 : 대부분 탑상형
- 서울시 1000세대, 10개 동 이상 아파트는 건물의 30%이상 다른 디자인 건축 의무=>건축 증가
- 인기 높고 부자들의 수요 증가



ㅇ장점

- 다양한 형태의 건축 가능
(십자형. Y형. ㅁ형, O형. △형등 독특한 구조설계)
- 동향 서향 남동향 등 다양한 방향으로 건설 가능
- 용적률과 조망권 최대한 확보
- 최소 2개 면 이상 개방->스카이라운지 분위기 연출
- 프라이버시 보호에 유리
- 단지내 녹지공간의 확보 용이
- 초고층 설계에 유리



ㅇ단점

- 남쪽에만 창을 두기 때문에 환기 불리(강제환기시스템)
- 완전한 정남향 확보가 어려워 통풍과 채광 떨어짐
- 건축비 판상형에 비해 고가 -> 분양가 고가
- 고층으로 고소공포증 유발